Investimento imobiliário: uma boa estratégia para construção de patrimônio

Acumular patrimônio é uma forma de assegurar estabilidade financeira mesmo durante crises e adversidades econômicas. Investir em terrenos é uma boa estratégia a longo prazo mas, como qualquer tipo de investimento, é preciso atenção e uma análise cuidadosa para evitar riscos desnecessários. Neste conteúdo, você confere algumas dicas.

Estratégias de investimento

A avaliação de terrenos envolve a consideração de diversas variáveis. O primeiro passo, embora simples e evidente, é fundamental: definir um objetivo financeiro e as estratégias de investimento. É essencial ter clareza sobre o que se busca: um retorno rápido ou um terreno com potencial de valorização a longo prazo? Você planeja iniciar alguma construção? Se sim, será residencial ou comercial?

É crucial buscar lotes localizados em áreas com infraestrutura em expansão, que ofereçam acesso a transporte público, escolas, comércios e hospitais. Terrenos em regiões em desenvolvimento tendem a valorizar mais, assim como aqueles localizados em áreas históricas.

Documentação do terreno

A documentação do terreno é um aspecto que merece atenção especial, pois pode evitar problemas futuros. Verifique a autenticidade da escritura pública, que deve estar registrada em cartório, e verifique se há pendências legais ou dívidas. Além disso, certifique-se da regularidade do lote junto aos órgãos ambientais e municipais. Confira aqui o passo a passo!

Faça um visita

Visitar pessoalmente o terreno é sempre recomendável para avaliar as condições do solo e da vegetação. A área tem fácil acesso à energia elétrica e ao tratamento de esgoto? Como está o estado dos terrenos, casas e comércios ao redor? Todos esses fatores influenciam a futura valorização do local. Uma vista agradável e áreas de lazer nas proximidades são igualmente importantes.

Coeficiente de Aproveitamento de Área (C.A.)

Outro ponto essencial, mas muitas vezes negligenciado, é a análise do Coeficiente de Aproveitamento de Área (C.A.). Esse índice determina o potencial construtivo, tanto em quantidade quanto em altura das edificações permitidas. Cada município possui suas próprias regulamentações para garantir um desenvolvimento urbano sustentável e equilibrado. Lotes com um C.A. mais elevado geralmente oferecem maior flexibilidade, permitindo construções mais altas e em maior quantidade, o que, por sua vez, valoriza o terreno.

Além de tudo isso, é válido considerar as tendências do mercado e a situação econômica da região. Fatores como crescimento populacional, investimento em infraestrutura e políticas governamentais podem afetar a demanda por imóveis. Estar atento a isso pode auxiliar na tomada de decisões mais estratégicas.

A Ábaco Urbanizadora tem opções de terrenos residenciais e comerciais para o seu investimento no Sul do país e no interior de São Paulo. Confira abaixo:

SÃO PAULO

PARANÁ

SANTA CATARINA

RIO GRANDE DO SUL